La instalación eléctrica de un hotel o un alojamiento turístico es uno de esos sistemas que solo se notan cuando fallan: una habitación a oscuras a medianoche, un ascensor parado con clientes dentro o el bufé de desayuno sin frío son problemas que se traducen de inmediato en una reseña de una estrella. Si vas a construir, reformar o adecuar un hotel, hostal o casa rural en Navarra o La Rioja —dos territorios donde el enoturismo y el Camino de Santiago mueven cada vez más plazas—, esta guía explica cómo se dimensiona la instalación eléctrica, qué exige el REBT para establecimientos de pública concurrencia, qué partidas pesan más en el presupuesto y dónde están los errores que cuestan dinero y reputación.
Por qué un hotel es una instalación "de pública concurrencia"
A efectos del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, los hoteles, hostales, pensiones y casas rurales con cierto aforo son locales de pública concurrencia (ITC-BT-28). Esto sube el listón frente a una vivienda o un local comercial corriente:
- Alumbrado de emergencia y señalización obligatorio en pasillos, escaleras, recepción, salidas y zonas comunes.
- Suministro complementario (grupo electrógeno o SAI) cuando el aforo o los servicios críticos lo exigen.
- Doble nivel de protección diferencial en los circuitos de tomas de las habitaciones.
- Inspección OCA inicial y periódica cada 5 años, con independencia de la potencia contratada.
- Materiales no propagadores de incendio y cableado libre de halógenos en recorridos de evacuación.
Incumplir cualquiera de estos puntos es motivo de denegación de la licencia de actividad por parte del ayuntamiento y, si hay inspección posterior, de sanción o cierre. Si quieres ver en detalle cómo se afronta ese trámite, lo explicamos en nuestra guía para preparar la inspección OCA en Navarra y La Rioja.
Cuánta potencia necesita un hotel
El error clásico es contratar la potencia mirando el contador del edificio anterior. Un hotel concentra cargas muy distintas que rara vez funcionan a tope a la vez, así que el cálculo se hace con un coeficiente de simultaneidad realista sobre la suma de consumos. Estas son cifras orientativas por partida:
| Partida | Consumo punta típico | |---|---| | Climatización por habitación (split o fancoil) | 1,5-3 kW | | Iluminación LED zonas comunes y habitaciones | 0,3-0,6 kW por habitación | | Cocina y office (si hay restaurante) | 30-60 kW | | Lavandería propia (lavadoras/secadoras industriales) | 15-40 kW | | Ascensor | 5-15 kW por unidad | | ACS por aerotermia o bomba de calor | 10-30 kW | | Recepción, ofimática y datos | 2-5 kW | | Spa / piscina climatizada (bombas, depuración) | 8-25 kW |
Como referencia de mercado, un alojamiento rural de 8-12 habitaciones suele moverse en 15-30 kW en monofásica o trifásica, un hotel urbano de 40-60 habitaciones entre 60 y 120 kW, y un establecimiento grande con spa y restaurante puede superar los 150 kW, lo que ya suele implicar centro de transformación propio en media tensión. Si tu proyecto entra en ese rango, te interesa nuestro artículo sobre mantenimiento de centros de transformación de media tensión.
Habitaciones: confort, seguridad y eficiencia
La habitación es el producto que vende el hotel, y su instalación eléctrica condiciona la experiencia del huésped y el consumo del edificio. Puntos no negociables:
- Tarjetero o detector de presencia que corte alumbrado y tomas no esenciales al salir el cliente —ahorra entre un 20 y un 30% del consumo eléctrico de la habitación.
- Circuito independiente protegido para la climatización, con diferencial propio para que un fallo en una habitación no deje sin servicio a toda la planta.
- Tomas USB y schuko suficientes junto a la cama y el escritorio: el cliente actual viaja con varios dispositivos.
- Iluminación LED regulable con temperatura cálida (2.700-3.000 K) y CRI ≥ 90 en baño y zona de maquillaje.
- Diferenciales superinmunizados para evitar disparos nocturnos por humedad en baños.
El cambio integral a LED y control por presencia en un hotel mediano se amortiza en 2-3 años. Las cifras de ahorro las desglosamos en el artículo sobre iluminación LED y ahorro en instalaciones de Navarra y La Rioja.
Alumbrado de emergencia y seguridad de evacuación
Es la partida que más se olvida hasta que llega la inspección. El RD 842/2002 y la ITC-BT-28 exigen en alojamientos:
- Autonomía mínima de 1 hora tras el corte de suministro.
- 5 lux en recorridos de evacuación y 0,5 lux en el resto de zonas ocupadas.
- Señalización iluminada o fotoluminiscente en todas las salidas, escaleras y extintores.
- Aparatos autónomos LED con autotest, que simplifican el mantenimiento en un edificio con muchas estancias.
- Libro de mantenimiento con comprobaciones documentadas.
Un hotel de tres plantas necesita fácilmente 30-60 luminarias de emergencia bien distribuidas. La inversión ronda los 1.500-3.500 €, pero su ausencia tumba la licencia de apertura.
Continuidad de servicio: SAI, grupo y servicios críticos
En un alojamiento, ciertos sistemas no pueden caerse: el control de accesos por tarjeta, la centralita de incendios, los servidores del PMS (programa de gestión hotelera), las cámaras de seguridad y, según el caso, los ascensores. La solución es respaldar esos circuitos:
- SAI para recepción, datos, control de accesos y centralita —da margen para un apagado ordenado o para cubrir microcortes.
- Grupo electrógeno con conmutación automática en hoteles grandes o aislados, donde un corte de la red puede durar horas.
- Protección contra sobretensiones (SPD) en el cuadro general: una tormenta puede llevarse la electrónica de ascensores, climatización y servidores de golpe.
Para elegir bien el equipo de respaldo conviene leer nuestras guías sobre sistemas SAI y respaldo eléctrico para empresas y sobre grupos electrógenos: selección y mantenimiento.
Eficiencia energética y punto de recarga para clientes
La electricidad es uno de los mayores costes operativos de un hotel, así que cada decisión de la instalación tiene retorno:
- Aerotermia para ACS y climatización: reduce el consumo de calefacción y agua caliente frente a calderas eléctricas o gasóleo.
- Compensación de energía reactiva cuando hay ascensores, bombas y motores: evita penalizaciones en la factura. Lo explicamos en compensación de reactiva en instalaciones.
- Autoconsumo fotovoltaico en cubierta: un hotel consume de día, justo cuando más produce el sol, lo que mejora el aprovechamiento directo.
- Punto de recarga para vehículo eléctrico: cada vez más clientes lo dan por hecho al reservar. Es un servicio diferenciador y una fuente de ingresos.
Si te planteas instalar recarga para huéspedes, revisa nuestra guía de puntos de recarga para empresas.
Coste orientativo de la instalación eléctrica
Cifras de mercado 2026 para alojamientos en Navarra y La Rioja, llave en mano (proyecto, materiales de marca, mano de obra, legalización y boletín). No incluye climatización ni equipamiento de cocina:
| Tipo de alojamiento | Potencia típica | Inversión orientativa | |---|---|---| | Casa rural / hostal pequeño (6-10 hab.) | 15-25 kW | 12.000 - 25.000 € | | Hotel mediano (30-50 hab.) | 60-100 kW | 60.000 - 130.000 € | | Hotel grande con spa y restaurante | 120-200 kW | 150.000 - 350.000 € |
Si vienes de una reforma o un cambio de uso y la instalación previa está en buenas condiciones, la inversión de adecuación puede bajar entre un 30 y un 50% —siempre que se audite antes de comprar o firmar el traspaso, porque heredar una instalación que no cumple el REBT vigente sale caro.
Errores típicos en hoteles y alojamientos
En más de 30 años trabajando con establecimientos de la zona, estos son los fallos que más vemos:
- Contratar potencia a ojo sin estudio de simultaneidad: o se queda corta en temporada alta, o se paga de más todo el año.
- No respaldar el control de accesos y el PMS: un microcorte deja la recepción sin sistema en plena entrada de clientes.
- Alumbrado de emergencia sin mantenimiento ni libro de revisiones —denegación de licencia asegurada.
- Climatización de habitaciones sin circuitos independientes: un fallo deja una planta entera sin frío.
- Falta de SPD: una tormenta se lleva ascensores, servidores y centralita de golpe.
- No prever la recarga del vehículo eléctrico y tener que romper obra dos años después.
Cómo lo hacemos en Electricidad JMC
Cuando entramos en un proyecto hotelero seguimos siempre la misma metodología:
- Visita técnica con la propiedad o el gerente para entender el modelo de explotación y la previsión de ocupación.
- Estudio de cargas y memoria técnica con simultaneidad realista por temporada.
- Tramitación ante industria de Navarra o La Rioja y ante el ayuntamiento para la licencia de actividad.
- Ejecución con materiales de marca (Schneider, ABB, Hager, Legrand), planos as-built y cuadros etiquetados en español.
- Boletín, legalización y libro de mantenimiento —más detalle en nuestro artículo sobre el boletín eléctrico y cómo conseguirlo.
- Mantenimiento preventivo anual de cuadros, emergencia, SAI y grupo.
Conclusión
Una instalación eléctrica bien planificada en un hotel se traduce en cero cortes durante la estancia, factura controlada, inspección OCA sin sorpresas y una licencia que no se cae a la primera. La diferencia entre hacerlo bien y "hacerlo barato" se nota desde la primera temporada alta, cuando el establecimiento está al completo y todo tiene que funcionar.
Si vas a construir, reformar o adecuar un hotel, hostal o casa rural en Navarra o La Rioja, llámanos al 619 41 70 35. Visitamos sin compromiso, auditamos la instalación existente si vienes de reforma o traspaso y entregamos presupuesto cerrado con plazos antes de empezar. Más de 30 años haciendo instalaciones para empresas y establecimientos de la zona: sabemos lo que pide cada inspector y cada ayuntamiento.